O único software de Governança e Facilities para Síndicos.
Não somos apenas um app de mensagens. A Zind é a infraestrutura completa para você blindar seu CPF, automatizar a NBR 5674 e escalar sua carteira de condomínios.
Pense grande. Entregue um nível de transparência que aprova qualquer prestação de contas.
A tecnologia que separa o síndico comum do autêntico profissional de alta governança.
Planos de Manutenção (NBR 5674)
O diferencial que o síndico mais precisa: cronograma automático de manutenção condominial e predial, lembretes de AVCB, elevadores, extintores e inspeções obrigatórias. Centralize laudos e ARTs. Blindagem jurídica em um só lugar.
Autenticação e login
Acesso seguro com e-mail e senha ou provedores SSO. Após o login, o sistema verifica convites pendentes, acessos vinculados e redireciona automaticamente para onboarding, seleção de sindicatura ou dashboard.
Onboarding e criação de conta
Cadastro guiado para novos síndicos profissionais: validação de e-mail, criação ou vinculação de sindicatura e conclusão do setup. O fluxo também é reutilizado quando o usuário chega por convite.
Gestão de sindicaturas
Configure e gerencie sua empresa de administração condominial. Crie sindicaturas, edite dados, vincule usuários e selecione a sindicatura ativa. Todos os dados operacionais são filtrados por sindicatura, garantindo segregação entre clientes.
Convite de síndico e aceite
Convide colaboradores para sua sindicatura via link único. O convidado visualiza os dados da sindicatura, aceita ou recusa, e após o aceite é redirecionado ao dashboard com a sindicatura correta selecionada.
Gestão de condomínios
Cadastre e mantenha os condomínios sob sua gestão. Associe ocorrências, manutenções, cotações e obras. Use os condomínios como filtro em dashboards e relatórios operacionais.
Gestão de moradores e unidades
Cadastro de moradores e unidades nos condomínios. Controle de status (pendente, aprovado, recusado, mudou-se), histórico e associação entre moradores, unidades e condomínios.
Áreas comuns e recursos
Gerencie salão de festas, churrasqueira, piscina, academia e outros recursos compartilhados. Use como base para reservas, agendamentos, manutenções e associação de ocorrências.
Ocorrências, manutenções e obras
Registro e acompanhamento de ocorrências, demandas internas, manutenções preventivas e corretivas, obras, melhorias e cotações com fornecedores. Organize por tipo, status, prioridade, condomínio e área.
Dashboards e analytics
KPIs de atividades por condomínio, prioridade e status. Tempo médio de resolução, percentual de conclusão, condomínios com maior volume de pendências e tendências. Ferramenta de gestão e prestação de contas.
Assistentes de IA e respostas inteligentes
Respostas em linguagem natural sobre decisões de assembleias, convenção condominial e regimento interno. Resumos de ocorrências e históricos para apoiar a comunicação com moradores e priorização de ações.
Comentários e histórico de interação
Registro de comentários, anotações e interações em atividades. Histórico colaborativo entre síndico, equipe, moradores e fornecedores, organizado cronologicamente.
Upload e gestão de arquivos
Armazenamento seguro de fotos, vídeos, documentos, orçamentos e contratos vinculados a ocorrências, manutenções e obras. Organização por entidade e exibição na interface.
Integração com WhatsApp
Canal oficial para envio de notificações e mensagens transacionais, recebimento de mensagens de moradores e acionamento de fluxos automatizados. Comunicação integrada à plataforma.
Controle de acesso por sindicatura
Cada usuário visualiza e manipula apenas dados da sindicatura selecionada. Sem sindicatura ativa, o usuário é redirecionado para onboarding ou seleção, evitando acessos fora de escopo.
Pare de administrar pelo WhatsApp.
Mostre ao Corpo Diretivo que sua Sindicatura possui governança de verdade. Agende um walkthrough corporativo para provar valor na próxima Assembleia.